Casa / Villa in vendita a San Benedetto del Tronto

GROTTAMMARE – VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA, GIARDINO, PISCINA E DUE UNITÀ ABITATIVE
La Casa Immobiliare propone in Vendita, nella tranquilla e riservata zona residenziale di Via dei Ligustri a Grottammare, un'elegante villa indipendente, libera su quattro lati, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista panoramica.
Realizzata nel 1992, la proprietà si distingue per le generose dimensioni, la luminosità degli ambienti e la versatilità degli spazi, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla tranquillità e dalla bellezza del paesaggio.
La villa si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative, per una superficie complessiva di circa 233 mq, oltre ad ampi locali accessori al piano seminterrato, garage e un giardino privato di circa 724 mq che circonda l'intera proprietà.
PRIMA UNITÀ ABITATIVA – ATTUALMENTE ADIBITA A BED & BREAKFAST
La prima unità abitativa si sviluppa su due livelli e viene attualmente utilizzata per attività di Bed & Breakfast.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto e un bagno.
Una caratteristica scala interna in legno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto e due bagni.
A impreziosire questo livello è un ampio balcone panoramico, dal quale si può ammirare il verde del giardino e godere di una splendida vista sul paesaggio circostante, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e relax.
L'abitazione presenta finiture curate ed è dotata di pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri a taglio termico, persiane esterne, zanzariere e impianto di climatizzazione.
La disposizione degli ambienti, le quattro camere da letto e i tre bagni rendono questa unità particolarmente interessante sia come residenza privata sia per un utilizzo turistico-ricettivo, nel rispetto delle autorizzazioni previste.
SECONDA UNITÀ ABITATIVA – APPARTAMENTO CON RUSTICO E GARAGE
La seconda unità è costituita da un appartamento ad uso civile abitazione, caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, ideale per accogliere familiari e amici.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato completo di vasca.
L'appartamento presenta pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri a taglio termico, persiane esterne e impianto di climatizzazione. Gli impianti risalgono all'epoca di costruzione e sono stati realizzati secondo le normative allora vigenti.
A completare questa unità abitativa, al piano seminterrato collegato con una scala interna , troviamo un ampio rustico, uno spazio accogliente e versatile, ideale come ambiente conviviale, per organizzare pranzi e cene in famiglia o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Il rustico dispone inoltre di una pratica zona lavanderia e di accesso diretto al garage, offrendo un collegamento funzionale tra gli ambienti accessori e l'abitazione.
Il piano seminterrato comprende complessivamente circa 211 mq catastali di locali accessori e garage, che rappresentano un importante valore aggiunto per l'intera proprietà.
GIARDINO PANORAMICO, SOLARIUM E PISCINA
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti di questa proprietà.
La villa è circondata su tutti e quattro i lati da un giardino privato di circa 724 mq, che abbraccia l'intero fabbricato, garantendo privacy, riservatezza e un piacevole contatto con la natura.
Gli ampi spazi verdi si prestano perfettamente alla realizzazione di zone relax, aree conviviali e angoli dedicati alla vita all'aperto, dove trascorrere piacevoli giornate in famiglia o con gli amici.
A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di una zona solarium, attualmente attrezzata con piscina fuori terra, uno spazio dedicato al relax e al benessere durante la bella stagione.
Il tutto è impreziosito da una suggestiva vista panoramica, che contribuisce a creare un'atmosfera di tranquillità e riservatezza.
UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ
Grazie alla presenza di due unità abitative, questa villa offre diverse possibilità di utilizzo.
È la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per una famiglia numerosa alla ricerca di ambienti generosi oppure per chi desidera coniugare la propria abitazione con un'attività turistico-ricettiva.
L'attuale utilizzo di una delle unità come Bed & Breakfast rappresenta un ulteriore elemento di interesse per chi valuta un investimento nel settore dell'ospitalità.
La posizione residenziale, la vista panoramica, l'ampio giardino, la piscina e la generosità degli spazi interni rendono questa proprietà una proposta di particolare interesse nel mercato immobiliare di Grottammare.
Una villa che unisce indipendenza, comfort, privacy e versatilità, ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, con il privilegio di una splendida vista panoramica.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare La Casa Immobiliare.
Classe energetica in fase di verifica.