Casa / Villa in vendita a Offida

Offida – 26.630 MQ DI NATURA, TRE UNITÀ ABITATIVE E UNA PISCINA TRA LE COLLINE MARCHIGIANE
Ci sono proprietà che si visitano per cercare una casa. E altre che, mentre le scopri, ti fanno venire voglia di cambiare il modo di vivere.
A Offida, in Contrada San Lazzaro, a soli 3 km dal centro storico, La Casa Immobiliare propone in Vendita una proprietà indipendente che ha qualcosa di speciale: lo spazio, la tranquillità e la possibilità di vivere la campagna marchigiana senza sentirsi lontani da tutto.
Qui il paesaggio è ancora quello delle colline coltivate, dei vigneti e delle strade che attraversano una delle zone più caratteristiche del Piceno. La casa si trova in posizione riservata e panoramica, lungo la strada che collega Offida alla vallata del Tronto.
Un terreno di 26.630 mq, un giardino curato, una piscina e un fabbricato che ospita tre unità di circa 135 mq ciascuna.
Una proprietà importante, pensata per chi ama avere spazio intorno a sé, ma anche per chi sa riconoscere le opportunità che un luogo come questo può offrire.
TRE UNITÀ, LA LIBERTÀ DI ORGANIZZARE GLI SPAZI
Il fabbricato principale, realizzato nel 1980, si sviluppa su più livelli. Le tre unità sono collegate da una scala centrale, ma dispongono anche di accessi indipendenti.
Una caratteristica preziosa per chi desidera vivere vicino ai propri familiari, mantenendo la giusta autonomia, oppure per chi immagina di destinare parte della proprietà all'ospitalità.
Al piano terra – circa 135 mq
Troviamo un'unità composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Una corte pavimentata completa gli spazi del piano.
L'unità è attualmente censita in categoria catastale C/2. È stata verificata la possibilità di procedere al cambio di destinazione d'uso in abitazione, da perfezionare attraverso la relativa pratica e le necessarie autorizzazioni.
Al primo piano – circa 135 mq
L'appartamento accoglie con ambienti ampi e una distribuzione che lascia a ogni stanza il proprio spazio.
La cucina è abitabile, il soggiorno è grande e luminoso, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia, entrambi ristrutturati.
I balconi abitabili, per circa 39 mq complessivi, si sviluppano su più lati dell'edificio e regalano piacevoli affacci sulla campagna circostante.
Al secondo piano – circa 135 mq
Ristrutturato nel 2010, l'appartamento comprende una cucina abitabile, un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia, completamente rinnovati.
Anche qui troviamo circa 39 mq di balconi panoramici. Basta affacciarsi per apprezzare la bellezza del paesaggio e quella tranquillità che rende così piacevole vivere fuori dal centro abitato.
Al livello superiore è presente un ampio sottotetto, utilizzabile come soffitta e spazio di servizio.
INTERNI ACCOGLIENTI, MATERIALI CHE DURANO NEL TEMPO
Le abitazioni presentano pavimenti in granito nelle zone giorno e parquet nelle camere da letto, una scelta di materiali che dona agli ambienti un carattere caldo e tradizionale.
Sono presenti infissi in legno con doppio vetro, impianti autonomi e a norma, bagni finestrati con doccia e accessi indipendenti.
La proprietà è inoltre dotata di una colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.
IL RUSTICO E IL PORTICATO: IL BELLO DI AVERE SPAZIO PER STARE INSIEME
Al piano seminterrato si trova un caratteristico rustico con cucina e servizi, collegato direttamente a un porticato di circa 30 mq che si affaccia sul giardino e sulla piscina.
È uno di quegli ambienti che si prestano naturalmente alla convivialità: una tavola apparecchiata sotto il porticato, una cena con gli amici, una domenica in famiglia.
Uno spazio da utilizzare in ogni occasione, soprattutto durante la bella stagione, quando la vita si sposta volentieri all'aperto.
IL GIARDINO, LA PISCINA E TUTTO LO SPAZIO CHE LI CIRCONDA
Il giardino di circa 1.000 mq è curato e organizzato con siepi, alberature, percorsi pavimentati e zone dedicate al relax.
La piscina si inserisce in questo contesto in posizione riservata, facilmente raggiungibile dalle abitazioni e dal rustico.
È uno degli angoli più belli della proprietà, dove trascorrere le giornate estive, ricevere gli amici o semplicemente godersi la tranquillità della campagna.
Ma il giardino è soltanto una parte di ciò che questa proprietà offre.
Il terreno si estende complessivamente per 26.630 mq, una superficie importante che apre a diverse possibilità di utilizzo, anche per chi desidera dedicarsi ad attività legate alla campagna.
GARAGE, RIMESSE E ANNESSI: SPAZIO ANCHE PER I PROGETTI
La proprietà comprende un garage, una cantina, rimesse per automezzi, magazzini e tre ulteriori annessi, utilizzabili anche a supporto di attività agricole, nel rispetto delle destinazioni consentite.
La superficie complessiva della parte immobiliare, comprendente le tre unità, il rustico, il sottotetto e tutti i locali accessori, è di circa 637 mq.
UNA PROPRIETÀ CHE PU? AVERE PIÙ DI UNA DESTINAZIONE
Una grande residenza per una famiglia che desidera vivere immersa nella natura.
Una soluzione per più nuclei familiari che vogliono condividere lo stesso luogo senza rinunciare alla propria indipendenza.
Oppure un progetto legato all'accoglienza, al turismo rurale e alla scoperta del territorio marchigiano, compatibilmente con le destinazioni urbanistiche e le autorizzazioni necessarie.
Offida, con il suo centro storico, le tradizioni artigianali, i vigneti e le eccellenze enogastronomiche, offre un contesto particolarmente interessante per chi ama il territorio e desidera valorizzarlo.
Quello che rende speciale questa proprietà non è un singolo dettaglio. È tutto ciò che riesce a mettere insieme.
Tre unità, grandi ambienti, una piscina, un giardino da vivere e oltre due ettari e mezzo di terreno, in uno dei paesaggi più suggestivi delle Marche.
Una proprietà che può accogliere una famiglia, un'attività o semplicemente un modo diverso di vivere la quotidianità.
Ci sono luoghi che è difficile raccontare fino in fondo. Questo è uno di quelli che vale la pena vedere di persona.
Contatta La Casa Immobiliare per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.
LA CASA IMMOBILIARE – San Benedetto del Tronto
Le case le raccontiamo. Le emozioni le lasciamo vivere a te.