Casa / Villa in vendita a Offida

Offida – PRESTIGIOSA PROPRIETÀ CON TRE UNITÀ, PISCINA E 26.630 MQ DI TERRENO
In Contrada San Lazzaro, a soli 3 km dal centro storico di Offida, proponiamo in Vendita un'importante proprietà indipendente, immersa nella tranquillità e nel verde delle colline marchigiane.
La dimora sorge in posizione riservata e panoramica, lungo la strada che collega Offida alla vallata del Tronto, in un territorio rinomato per i vigneti, le aziende agricole e le eccellenze enogastronomiche.
Edificato nel 1980, il fabbricato principale si sviluppa su più livelli e comprende tre unità di circa 135 mq ciascuna, poste rispettivamente al piano terra, al primo e al secondo piano.
Le diverse unità sono collegate da una scala centrale, ma dispongono anche di accessi indipendenti. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a più nuclei familiari oppure alla realizzazione di un progetto turistico-ricettivo.
UNITÀ AL PIANO TERRA – CIRCA 135 MQ
L'unità al piano terra è attualmente censita in categoria catastale C/2. È stata verificata la possibilità di procedere al cambio di destinazione d'uso in abitazione, da perfezionare mediante la presentazione della relativa pratica e l'acquisizione delle autorizzazioni necessarie.
Gli spazi interni comprendono ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completa il piano una comoda corte pavimentata.
APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO – CIRCA 135 MQ
L'appartamento presenta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
È composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, grande soggiorno, tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia, entrambi ristrutturati.
L'abitazione è valorizzata da circa 39 mq di balconi abitabili, sviluppati su più lati dell'edificio e affacciati sul verde e sulle colline circostanti.
APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO – CIRCA 135 MQ
L'appartamento al secondo piano è stato ristrutturato nel 2010 ed è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia, completamente ristrutturati.
Anche questa unità dispone di circa 39 mq di balconi abitabili e panoramici, ideali per pranzare all'aperto e godere della tranquillità del paesaggio collinare.
Al piano superiore è presente un ampio sottotetto, utilizzabile come soffitta e spazio di servizio.
FINITURE E DOTAZIONI
Gli appartamenti presentano finiture curate e ambienti particolarmente luminosi. Tra le principali caratteristiche troviamo: pavimenti in granito nella zona giorno;
parquet nella zona notte; infissi in legno con doppio vetro a taglio termico; impianti autonomi e a norma; bagni finestrati e dotati di doccia; ampi balconi abitabili;
accessi indipendenti; colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.
RUSTICO E PORTICATO
Al piano seminterrato si trova un caratteristico rustico con cucina e servizi, affacciato su un ampio porticato di circa 30 mq e direttamente collegato al giardino e alla piscina.
Questo ambiente rappresenta una naturale estensione degli spazi esterni ed è ideale per organizzare pranzi, cene e piacevoli momenti conviviali.
GARAGE, RIMESSE E ANNESSI
Completano la proprietà un garage, una cantina, rimesse per automezzi, magazzini e tre ulteriori annessi, utilizzabili anche per lo svolgimento di attività agricole.
La superficie complessiva della parte immobiliare, comprendente le tre unità, il rustico, il sottotetto, il garage, le rimesse e gli altri locali accessori, è di circa 637 mq.
GIARDINO E PISCINA
La dimora è circondata da un curato giardino di circa 1.000 mq, caratterizzato da siepi, alberature, percorsi pavimentati e zone dedicate al relax.
All'interno del giardino si trova una splendida piscina, collocata in posizione riservata e facilmente raggiungibile sia dalle unità abitative sia dal rustico e dal porticato.
La corte è recintata e dispone di accesso carrabile, con comodi spazi destinati al parcheggio e alla movimentazione dei mezzi.
TERRENO AGRICOLO
La proprietà comprende circa 26.630 mq di terreno agricolo, in parte coltivato a vigneto e dotato di pozzi per l'irrigazione.
Il terreno circonda la dimora, garantendo privacy e tranquillità, e offre interessanti possibilità per sviluppare coltivazioni di qualità oppure un'attività collegata al settore vitivinicolo e al turismo rurale.
UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ
Grazie alla presenza delle tre unità indipendenti, del rustico, della piscina, degli annessi e dell'ampio terreno agricolo, la proprietà si presta a molteplici utilizzi.
Rappresenta una soluzione ideale come residenza privata per più nuclei familiari, ma anche come investimento per la realizzazione di una casa vacanze, un agriturismo, una country house, un relais o un wine resort, previa verifica dei requisiti e acquisizione delle autorizzazioni previste per l'attività prescelta.
Una proprietà di grande fascino e dalle notevoli potenzialità, situata in uno dei territori più suggestivi delle Marche, a pochi minuti dal centro storico di Offida e ben collegata alla costa adriatica.
Prezzo trattabile.
Classe energetica F.
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