FAQ – Comprare casa con La Casa Immobiliare

Devo pagare delle tasse quando compro casa?

Sì. Oltre al prezzo dell’immobile ci sono alcune tasse obbligatorie, che variano in base al tipo di acquisto (prima o seconda casa) e se compri da un privato o da un’impresa.

Quanto pago se compro la prima casa da un privato?

Buone notizie ????

· Imposta di registro: 2%

· Imposta ipotecaria: € 50

· Imposta catastale: € 50

E se è una seconda casa?

· Imposta di registro: 9%

· Imposta ipotecaria: € 50

· Imposta catastale: € 50

Cosa cambia se compro da un’impresa?

In questo caso si paga l’IVA:

· Prima casa → IVA 4%

· Seconda casa → IVA 10%

Le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono fisse: € 200 ciascuna.

Ci sono altre spese da considerare?

Sì:

· spese notarili accessorie (visure, bolli, ecc.): circa € 300 – € 600

· onorario del Notaio

· compenso dell’agenzia immobiliare

Quando si paga l’agenzia?

Di solito alla firma del contratto preliminare. Il compenso è fatturato e viene concordato prima, in modo chiaro.

Posso detrarre il compenso dell’agenzia?

Sì, nei limiti previsti dalla legge, se acquisti la tua abitazione principale.

Come ottengo le agevolazioni prima casa?

Devi:

· trasferire la residenza nel Comune dell’immobile entro 18 mesi

· non possedere altre abitazioni nello stesso Comune

· non aver già usufruito delle agevolazioni prima casa (salvo casi specifici)

Hai ancora dubbi?

Niente panico La Casa Immobiliare è qui per accompagnarti passo dopo passo e spiegarti tutto in modo semplice e trasparente.

✍ Contattaci per una consulenza senza impegno.

Le informazioni hanno valore informativo. Per gli aspetti fiscali fa sempre fede il Notaio.

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